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關于落實被動式超低能耗建筑優惠政策工作的通知
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關于落實被動式超低能耗建筑優惠政策

工作的通知

 

石住建辦[2018]108號

 

為積極響應國家、省關于大力提高建筑節能標準的相關要求,不斷提升廣大人民群眾的住房品質,20182月,市政府印發了《關于加快推進被動式超低能耗建筑發展的實施意見》  (石政規[2018) 3)。為進一步促進我市被動式超低能耗建筑(以下簡稱被動房”)發展,現就落實優惠政策有關事項通知如下:

一、對橋西區、?;?、新華區、長安區、鹿泉區、欒城區、藁城區、高新區、正定縣(含新區)出讓、劃撥地塊在100()以上或總建筑面積在20萬平方米()以上的項目,在規劃條件中明確必須建設一棟以上被動房,開工建設被動房面積不低于地上總建筑面積的10%。建設被動房優先保障用地,作為供地條件,在土地供應時予以明確。(規劃局、國土局分別負責)

出讓、劃撥地塊在100畝以下或總建筑面積在20萬平方米以下,或在石政規[2018] 3號文件發布之前取得土地的項目,建設單位主動申請建設被動房的,不再變更土地出讓合同及規劃條件,可享受石政規[2018] 3號文件中規定的優惠政策。

二、申請單位向住建局提出申請建設被動房并做出承諾,住建局出具同意建設被動房的認定函后,規劃局對采用被動房方式建設的建筑,在規劃總平面圖及建設工程規劃許可證中予以注明,落實其地上建筑面積9%不計入容積率的獎勵政策,施工圖審查階段嚴格按照規劃注明的被動房要求和被動房設計標準予以把關,未達到被動房設計要求的不予通過施工圖審查,不得辦理施工許可。(住建局、規劃局、行政審批局分別負責)

三、取得施工圖設計文件審查合格書后,建設單位提出申請,組織專家對設計階段是否達到被動房標準進行評審。(市住建局負責)

四、依據專家評審意見和市推進被動房工作領導小組辦公室通知,享受價格備案上浮和提前辦理《商品房預售許可證》優惠政策。[發改委()、行政審批局、住建局分別負責]

五、被動房獎勵的不計入容積率面積不超過地.上建筑面積的9%,不再增收土地價款及城建配套費用。(國土局、財政局分別負責)

六、被動房竣工后,建設單位提出申請,組織專家進行評審。(市住建局負責)

七、依據竣工后專家評審意見和市推進被動房工作領導小組辦公室通知,減免差別熱費(居民)、熱力貼費(非居民)和享受財政補貼政策。[城管委()、財政局、住建局分別負責]

八、截止2018630日前,對已取得建設工程規劃許可證未辦理預售許可證的項目,建設單位主動申請建設被動房的,住建局出具同意建設被動房的認定函后,在滿足規劃要求的前提下,按石政規[2018)] 3號文件中規定的優惠政策,規劃局重新辦理建設工程規劃許可。201871日后,不再受理已取得建設工程規劃許可證的項目變更。建設單位主動要求建設被動房的,可享受石政規[2018] 3號文件中規定的除容積率獎勵外的其他優惠政策。[規劃局、住建局、國土局、財政局、發改委()分別負責]

九、對享受優惠政策的被動房項目,政府各有關部門要按照石政規[2018] 3號文件要求嚴格把關。在項目審批和備案環節,對未按要求建設被動房的,規劃、住建、審批部門不予辦理規劃審批、節能備案和施工許可。對達不到被動房標準要求的,由住建局下發整改通知書,責令并督促建設單位予以整改,不按要求整改的,不予辦理竣工驗收備案。(各職能部門分別負責)

 

        市審批局

2018525

 

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